Ferienwohnung für max. 4 Personen
Neustift im Stubaital-Oberegg, Tirol, (Nordtirol), Österreich

Unser neuerbautes Haus im ländlichen Alpen-Stil liegt abseits der Durchgangsstraße, aber doch zentral im ruhigen Ortsteil Milders im hinteren Stubai an der Abzweigung ins Oberbergtal. Fußläufig ist in der näheren Umgebung alles vorhanden, was ein perfektes Urlaubsquartier ausmacht. Der Spar-Supermarkt und die Bushaltestelle sind nur 100 m vom Haus entfernt, ein Skiverleih und Sportgeschäft befindet sich im Nachbarhaus und garantiert Bestpreise für unsere Gäste. In Sichtweide liegt der Stubaier Gesundheitssee mit Granderwasser, ein Hightlight im Sommer, im Winter zieht hier der Übungs-Skilift "Sonnenbergbahn" Ski- und Snowboardfahrer an.
Südseitig erstreckt sich unsere 1 Hektar große Wiese rund 200 m hinunter bis zum wilden Ruetzbach, im Sommer die grüne Weide für unsere kleine Alpakaherde. Hier geniesst man in unserem Ferien-Apartment im Untergeschoss einen unverbauten Blick auf die Berge des Stubaitales - speziell auf unseren Hausberg, den Elfer, aber auch hinein bis zu den Firnfeldern des Stubaier Gletschers mit dem 3507 m hohen Zuckerhütl, dem höchsten Gipfel der Stubaier Alpen.
Im Winter ist die Wiese direkter Zugang zur 60 km langen Tal-Langlaufloipe und zum idyllischen Winterwanderweg - kürzer gehts nimmer! Einer genussvollen Tour entlang des gurgelnden Wildbaches steht also nichts im Wege.
Worauf wartet ihr? Genießt im nigelnagelneuen Apartment VIERSTERNE den Urlaub in vollen Zügen!
Wann ist die beste Zeit dazu? Natürlich immer, aber besonders jetzt!
Eure
VIERSTERNE
Familie Stern

Unser großzügiges Apartment VIERSTERNE mit 75 m² für 2-4 Personen und eigenem Eingang ist mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und lädt schon beim Hineingehen in den Vorraum zum Verweilen ein. Ein Mix aus rustikalem Design und modernem Stil, gemütliche Holzelemente verleihen der Wohnung das gewisse Etwas und sorgen so für die perfekte Wohlfühlatmosphäre. Das komplette Apartment ist mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Wohn- und Essbereich
Eine großzügige, voll ausgestattete Küchenzeile im hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich ermöglicht es, sich bestens selbst zu versorgen. Nach einem coolen Tag auf der Skipiste im Winter oder nach einer traumhaften Sommer-Bergtour ist die komfortable Sitzecke mit Couch der perfekte Platz, um den Tag bei gutem Wein oder kühlen Bier ausklingen zu lassen. Gratis WLAN und 50" Smart-TV ergänzen das Angebot. Die zweisitzige, ausziehbare Couch bietet zudem zusätzliche Schlafmöglichkeit für zwei weitere Personen.

Schlafzimmer
Die zwei geräumigen Schlafzimmer mit je einem gemütlichen Doppelbett sind mit Möbeln aus Tischlerhand ausgestattet. Die Primatex-Lattenroste mit Härtegradverstellung im Beckenbereich und die 7-Zonen-Kaltschaummatratzen mit Frotteebezug (für Allergiker geeignet) sorgen für einen entspannten Schlaf. Weitere Ausstattung: großer Kleiderschrank mit Schranktresor, Garderobe, Wandspiegel, Wolldecken.

Dusche/WC
Auch in den zwei geschmackvollen, modernen Bädern, jeweils mit großem Waschtisch, beheiztem Handtuchhalter, Kosmetikspiegel und genügend Ablagemöglichkeiten sowie einer Walk-In Dusche, werden die Füße immer kuschelig warm bleiben. Hand- und Badetücher sind ebenfalls vorhanden.

Terrasse
Eine  26 m² große, möblierte Terrasse mit einzigartigem Blick auf die Stubaier Bergwelt und die südseitige Weide vervollständigt den absoluten Wohnkomfort im Stubaital. Die wunderschöne Altholz-Sitzecke lädt zum Verweilen, zum Träumen und Genießen ein.

Ski- und Abstellraum
Der Ski- und Abstellraum bietet genügend Platz für euer ganzes Ski-Equipment, nasse Bekleidung, Sport- und Wandersachen, aber auch den Kinderwagen. Ski- und Snowboardständer, beheizter Schuhtrockner, Garderobe und Waschbecken ergänzen die Ausstattung.

Ausblick
Tierisch lässig - unsere flauschigen Alpakas können ganz gemütlich vom Fenster oder der Terrasse aus beobachtet werden. Südseitig eröffnet sich der Blick auf unseren Hausberg - den Elfer mit seinen markanten Felstürmen.

Parkplätze
Kostenfreie Parkplätze befinden sich direkt vor der Apartment-Haustür.

In Zeiten wie diesen ... Zum Beheizen unseres Hauses verwenden wir 100 % ökologisches, selbst verarbeitetes Brennholz aus eigenem Waldbestand.

Worauf wartet ihr? Genießt im nigelnagelneuen Apartment VIERSTERNE den Urlaub in vollen Zügen!
Wann ist die beste Zeit dazu? Natürlich immer, aber besonders jetzt!

Eure
VIERSTERNE

Familie Stern

Klassifizierung: Stubai Super Card

Abfallvermeidung & Mülltrennung:
Mülltrennung / Recyclingtonnen

Ausstattung Zimmer/Appartement:
Abstellraum, Allergikerzimmer / -app., Backofen, Bettwäsche vorhanden, Decken, Dunstabzug, Elektroherd, Esszimmer, Familienzimmer / app., Fernseher, Fußende der Betten offen, Gartenmöbel, Gefrierfach, Gefriermöglichkeit, Geschirr vorhanden, Geschirrspülbecken, Geschirrspülmaschine, Grundausstattung (Handtücher, Bettwäsche, Seife, Toilettenpapier), Haarföhn, Handtücher vorhanden, Haustiere nicht erlaubt, Heizung, Holz- oder Parkettboden, Internetanschlussmöglichkeit, Kaffee-Maschine, Kinderhochstuhl, Kochmöglichkeiten, Küchenzeile, Kühlschrank, Luxus-Möblierung, Mikrowelle, Moderne Möblierung, Neuwertiges Zimmer/App., Nichtraucher Zimmer/App./Whg., Privater Eingang, Radio, Rauchmelder, Ruhiges Zimmer/Appartement, Safe, Satellitenfernsehen, Schrank, Separater Wohnraum, Steckdose in Bettnähe, Terrasse, Toilettenartikel, Vorraum, Wasserkocher, WiFi, Wöchentliche Reinigung, Wohn-/Schlafräume getrennt, Wohnküche, Zentralheizung, Zimmer/App. mit Verbindungstür, Zusatzzimmer

Betten & Zimmer:
Doppelzimmer: 2, Ferienwohnung / en: 1

Betten Verteilung:
Anzahl Couch/en: 1, Anzahl Doppelbett/en: 2, Doppelbett (1 Bett/2 Matratzen), Doppelschlafcouch

Eignung:
Einzelreisende, Familien, Geschäftsreisende, Gruppen, Jugendliche, Kinder, Nichtraucher, Senioren, Singles

Einrichtungen Bauernhof:
Andere Tiere, Äpfel, Hasen, Zwetschken

Einrichtungen Betrieb:
Brandschutzeinrichtungen, Einfamilienhaus, Fahrradabstellplatz, Familienfreundlich, Gartengrill, Gay-freundlich, Haustiere nicht erlaubt, Heizung, Information über die Gegend, Internetbenutzung gebührenfrei, Motorrad-Parkplatz, Neubau, Nichtraucherhaus, PKW-Parkplatz, Satelliten-TV, Schuhtrockner, Skiabstellraum, Sonnenterrasse, Terrasse, Tiere ganzjährig am Hof, Trockenraum, WiFi, Zimmer/App. mit Aussicht

Energieeinsparung:
Alle Fenster sind doppelt verglast, Einsatz ausschließlich elektrischer Geräte mit hohem Energieeffizienz-Niveau, Energieeffiziente Bauweise / nachhaltige Bau- & Verbrauchsmaterialien, Mindestens 80 % der Beleuchtung wird durch energieeffiziente LED-Lampen erzeugt, Strom zu 100 % aus erneuerbaren Energien

Fremdsprachen:
Deutsch, Englisch

Gruppen:
Gruppen möglich bis Pers.: 6

Kinder:
Flaschenwärmer, Gitterbett / Babybett, Kinderbett, Kinderhochstuhl

Lage:
Direkt an d. Ski-/ Wander-/ Bushaltestelle, Direkt an der Loipe, Fluss - Entfernung (m): 170, Grünzone, Ruhige Lage, Wiesenlage, Zentrale Lage

Lage/Blick Zimmer/Appartement:
Gartenblick, im Neubau

Mensch & Kultur:
Einsatz regionaler Firmen, Handwerker, Zulieferer ausschließlich

Mobilität:
Möglichkeit der Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln 

Reinigung:
Gäste können sich gegen die tägliche Reinigung der Wohneinheit entscheiden

Sanitäre Ausstattung:
Badezimmer Anzahl: 2, Dusche, WC, Fließendes Kalt- und Warmwasser, Toiletten Anzahl: 2, Waschtisch, WC

Tagung / Kongress:
WiFi

Verleih:
Alpinausrüstung, Langlaufski-Verleih, Skiverleih, Snowboard-Verleih

Wassereinsparung:
Ausschließliche Verwendung von wassersparenden Toiletten (z.B. Toiletten mit geringem Verbrauch, Toiletten mit „Doppelspülung”), Gäste können Handtücher mehrmals verwenden

Bedingungen:


Bedingungen und Konditionen:

- Vor Ort nur Barzahlung. Vorabüberweisung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass wir keine EC-/ und Kreditkarten akzeptieren.
- Das Apartment Viersterne ist eine rauchfreie Ferienwohnung (auf der Terrasse gerne).
- Allergikerfreundlich, da keine Haustiere erlaubt.
- Kinder bis 2 Jahre übernachten bei uns kostenlos.
- Kostenloses Kinderpaket (bitte bei Buchung angeben) – Kinderreisebett mit Kinderbettwäsche, Kinderhochstuhl, Tritthocker für das Bad, Kinderteller und Kinderbesteck.
- Mindestaufenthalt: 7 Nächte (Hauptsaison) und 4 Nächte (Nebensaison)
- Check-In: ab 14.00 Uhr
- Check-Out: bis 10:00 Uhr


Zusatzkosten:
Folgende Zusatzkosten sind im Preis nicht enthalten und werden vor Ort nach Ankunft gezahlt:

- Endreinigung: 85 € pro Aufenthalt
- Kurtaxe: 2,80€ / Erwachsener und Nacht. Kinder bis 15 Jahre frei.


Stornobedingungen:
Bitte beachtet, dass wir Stornierungen ausschließlich schriftlich entgegennehmen und wir es uns vorbehalten, folgende Kosten im Falle einer Stornierung zu verrechnen:

- bis 2 Monate vor Anreise: keine Stornogebühren,
- bis 1 Monat vor Anreise werden 40% des Gesamtpreises in Rechnung gestellt
- bis 1 Woche vor Anreise werden 70% des Gesamtpreises in Rechnung gestellt
- in der Woche vor Anreise werden 90% des Gesamtpreises in Rechnung gestellt
- bei Nichtanreise werden 100% des Gesamtpreises in Rechnung gestellt.


Belegung:
1-4 Erwachsene
0-3 Kinder